التصنيفات
الاقتصاد العالمي أزمة الرهن العقاري الأصول والاستثمارات السوق العالمية الظواهر الاقتصادية

تأثير أزمة الرهن العقاري في أوروبا

עד לשנת 2000 הפעילות בשווקי המכשירים הפיננסיים המורכבים באירופה היה קטנה ביחס לפעילות בשווקים בארה”ב והתרכז בעיקר בבריטניה. בעקבות שינויים רגולטורים של הרשויות האירופאיות החל תהליך מואץ של איגוח, כאשר תחום האיגוח המרכזי הינו תחום האג”ח מגובי המשכנתאות המתבססות על נכסי בסיס של משכנתאות למשקי בית. אף על פי שבאירופה לא קיים שוק סאב פריים […]

التصنيفات
الاقتصاد العالمي أزمة الرهن العقاري الأصول والاستثمارات السوق العالمية الظواهر الاقتصادية

المواجهة بين الولايات المتحدة أمام أزمة الرهن العقاري

מאז התגלות המשבר באוגוסט 2007 החלו הרשויות השונות לנקוט בפעולות על מנת לטפל בו. לקראת ספטמבר 2008 כאשר אי-היציבות בשווקים הפיננסים הגדילה את המודעות ואת תשומת הלב למשבר, סוכנויות ממשלתיות, רגולטורים וגורמים פוליטיים החלו לנקוט בצעדים יותר מקיפים לטיפול במשבר. תגובת הממשל, הפדרל ריזרב ובנקים מרכזיים אחרים הייתה מהירה ודרמטית וכיסתה את התחומים הבעייתיים אשר […]

التصنيفات
الاقتصاد العالمي أزمة الرهن العقاري الأصول والاستثمارات السوق العالمية الظواهر الاقتصادية

مساهمة الصين في الاختلالات العالمية

למרות גודלה העצום של סין, שפע משאבי הטבע שלה והעובדה שכ-20% מכלל אוכלוסיית העולם חיה בשטחה, משנות ה-90 של המאה ה-19 ועד לסוף שנות ה-70 של המאה ה-20 התפקיד אותו מילאה בכלכלה העולמית היה שולי יחסית. בסוף 1978 התחילה הנהגת סין ברפורמות כלכליות ששינו את השיטה הכלכלית משיטה כלכלית ריכוזית לשיטה המזכירה את השוק החופשי, […]

التصنيفات
الاقتصاد العالمي الأصول والاستثمارات السوق العالمية الظواهر الاقتصادية

النظام المالي في الولايات المتحدة (أزمة الرهن العقاري)

על מנת להיטיב להבין את משבר הסאב פריים יש לעמוד תחילה על טיבם ודרך מהות פעולתם של השווקים השונים ושל המכשירים הפיננסיים שעמדו במרכז המשבר. על אף שרמת הסיכון בהשקעה באגרות חוב של משכנתאות של שוק הסאב- פריים היו בפועל גבוהות יותר, בשל קהל לווים מסוכן יותר, ועל אף שאגרות חוב אלו לא העמידו ביטחונות […]

التصنيفات
القروض والرهون العقارية الاقتصاد العالمي أزمة الرهن العقاري الأصول والاستثمارات السوق العالمية الظواهر الاقتصادية

أزمة الرهن العقاري

משבר הסאב-פריים התרחש בשנות ה-2000 המאוחרות. הוא נחשב ע”י כלכלנים רבים כמשבר הפיננסי הגרוע ביותר מאז השפל הגדול של שנות ה-30. המשבר הוא אחד הנושאים המרכזיים שהעסיקו ועדיין מעסיקים את מערכות הבנקאות ואת שווקי ההון בעולם. המשבר הוצת בעקבות גירעון הנזילות הרבה שהייתה במערכת הבנקאית בארה”ב. הוא לווה בהתמוטטות של גופים פיננסיים גדולים, בחילוץ בנקים […]

التصنيفات
القروض والرهون العقارية الاقتصاد العالمي أزمة الرهن العقاري الأصول والاستثمارات الظواهر الاقتصادية

فشل النظام المالي في الولايات المتحدة (أزمة الرهن العقاري)

התקופה לפני פרוץ המשבר הפיננסי התאפיינה בביצועים כלכליים טובים ברחבי העולם. האינפלציה הייתה נמוכה, המסחר הבין לאומי התרחב והמשקים המתפתחים צמחו ללא משברים. לכאורה התקיימה צמיחה כלכלית בת קיימא. אולם, ככל שחלף הזמן נהיה ברור יותר ויותר כי מצב זה אינו יציב ובטוח מיסודו. ניתן לזהות בספרות שלוש אסכולות המציעות שלוש הסברים שונים, לאו דווקא […]

التصنيفات
القروض والرهون العقارية الاقتصاد العالمي أزمة الرهن العقاري الأصول والاستثمارات السوق العالمية الظواهر الاقتصادية

الخلفية ووصف أزمة الرهن العقاري

הבנק המרכזי של האיחוד האירופאי (E.C.B) זיהה אף הוא את הבועה שנוצרה. הוא שמר על שיעור ריבית של 2% למשך שנה ולאחר מכן החל להעלות אותה בהדרגתיות. שיעור הריבית הנומינלית: המאזן המסחרי של ארה”ב: החשבון השוטף של ארה”ב באחוזי תוצר: חוסר האיזון הכלכלי העולמי: שיעור הריבית הריאלית ארוכת הטווח:

التصنيفات
القروض والرهون العقارية الاقتصاد العالمي أزمة الرهن العقاري الأصول والاستثمارات السوق العالمية الظواهر الاقتصادية

أسباب أزمة الرهن العقاري

ב-2002 נשא נשיא ארה”ב ג’ורג וו בוש את נאומו המפורסם בו ניסח את המטרה הלאומית לפיה “אנו רוצים שכל אחד באמריקה יהיה בעל בית משלו”. בנאום ציין כי שתי חברות למשכנתאות, פאני מאיי ופרדי מאק (Freddie Mac and Fannie Mae) ידאגו לכך שכל אחד יוכל לקבל אשראי לקניית בית משלו. פרדי מאק ופאני מאיי מילאו […]